Plus qu’une agence

Plus qu'une agence immobilière, votre conseiller immobilier JAM, spécialisé dans des matières importantes lors d'une transaction immobilière telle que :

L'urbanisme :

Immeuble de rapport qui est en réalité une maison unifamiliale, trop de logements dans un immeuble par rapport à ce que la commune reconnait, une construction non régulière telle que la couverture d'une terrasse ou une véranda non conforme, mauvaise affectation d'un espace, pas de respect des normes pompier, etc...
Autant de problèmes possibles révélés dans ces cas pratiques qui se retrouvent régulièrement lors de la vente d'un bien immobilier.
Les règles ont bien évoluées et les mentalités aussi.

La régularité urbanistique de votre bien est un point essentiel dans l'estimation et la vente de votre bien.
En effet tous les acquéreurs sont avisés de l'importance de la régularité urbanistique de son achat.
La région Bruxelloise est très attentive à la régularité urbanistique d'un bien depuis quelques années. De même que les notaires lors d'une vente sont très attentifs à cette régularité, ils conseilleront leurs clients de ne pas acheter un bien entaché d'infractions urbanistiques.
Il n'est pas toujours évident de se retrouver clairement dans les différentes normes établies par la région (Règlement Régional d'Urbanisme, SIAMU, COBAT, etc)
Votre bien est-il en règle urbanistique ? La situation de fait est elle la même que la situation de droit repris au service de l'urbanisme de votre commune ?
Votre bien est-il régularisable? Comment s'entourer et quoi entreprendre?

Votre agent immobilier JAM est là pour vous conseillé dans ce domaine.

La fiscalité immobilière :

Acheter en société ? En personne privé ? Donation à mes enfants ? Succession ? Les primes à la rénovation ? La déduction de mon achat ou de certains travaux ? Le rendement réel de mon bien ?

Autant de questions que votre agent immobilier JAM pourra voir avec vous !

Juridique :

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est un acte juridique qu’il faut pouvoir entourer avec la meilleure approche. Ainsi, votre agent immobilier JAM est formé aux ficelles du métier qui permettent d’éviter de tomber dans certains pièges juridiques.
Toutes actions entreprises lors de la vente d’un bien sont réfléchies dans l’intérêt de notre clientèle. Si besoin, nous faisons appel à l’un de nos avocats spécialisé dans la matière dans lequel nous sollicitons un conseil. Ce service peut faire l’objet de prestations complémentaires.

La gestion patrimoniale :

JAM Properties est composé d’une équipe administrative et technique dévouée à la gestion de votre patrimoine immobilier allant d’un appartement à plusieurs immeubles.
Nos connaissances dans le marché immobilier locatif nous permettent de pérenniser votre capital immobilier.

Ainsi toute intervention travaux sera entourée par nos nombreuses équipes de travaux qui sont suivi et en encadré par un technicien de notre agence.

Nous aimons à nous considérer comme un tampon entre le locataire et le propriétaire, ainsi toute décision pourra être prise par le propriétaire entouré des conseils avisés de JAM Properties.

La gestion d’un patrimoine immobilier c’est aussi une gestion administrative comme l’indexation des loyers, les décomptes de charges, les relevés à organiser, la gestion des demandes locatives, etc...

Nous pourrons ensemble, gérer votre portefeuille immobilier sur mesure, ainsi chaque gestion s’adapte à son propriétaire toujours dans le but de satisfaire à une envie commune de pérennisation.

Le conseil lors d’un achat immobilier

JAM Properties vous propose d’être votre conseillé privilégié dans le domaine de l’immobilier.
John MAES, le gérant et co-fondateur de la société, vous proposent de vous accompagner durant tout le processus d’achat de votre bien afin de vous protéger de A à Z.
Les honoraires seront à définir entre parties en fonction des prestations demandées.

JAM Properties

259 Chaussée de Charleroi - 1060 Saint-Gilles
+32 2 534 21 87
info@jamproperties.be

 

TVA BE 0833.013.630
IBAN : BE21 0688 9187 3803
BIC : GKCCBEBB

Agent immobilier agréé

John Maes - IPI 505.185
Audrey Linskens - IPI 505.224

JAM Properties est soumise à une autorité de surveillance : Institut Professionnel des Agents Immobiliers (« IPI »), rue du Luxembourg 16b, 1000 Bruxelles est également soumise au Code de déontologie de l’ IPI approuvé par arrêté royal du 27 septembre 2006.